「営業電話がしつこいから一括査定は使いたくない」「でも、できれば少しでも高く売りたい」そのような悩みを持つ方に注目されているのが ビート8の不動産売却です。
東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の1都3県のみに不動産査定サービスを展開しているビート8、ここでは実際に利用した人の口コミとともに、ビート8の評判やサービスの特徴をまとめています。
ビート8（beat8）の口コミ・評判まとめ
ここでは、ビート8の不動産査定サービスを実際に使った人の口コミとともにビート8の評判をお伝えします。
良い口コミ：営業電話が来ない、高く売れた等が高評価
営業電話が来ないこと、そして高く売れたということで好評です。ビート8は一般的な一括査定と違って一社査定の形式をとっており、複数の不動産会社から連絡が来ることがなく、片手仲介を採用していて、売主側だけの利益を重視してくれます。
実際の口コミ
「査定後、知らない不動産会社から電話がかかってこないのが助かる」
「他のサイトよりも高い金額で売れました」
「匿名で査定できるのが気軽でよかった」
特に、しつこい連絡が苦手な方や、少しでも高く売りたい方にとって魅力的なサービスです。
悪い口コミ：不満の声、気をつけたい点
対応エリアが限られていることや、やり取りに時間がかかったという指摘もあります。現時点での対応エリアは東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の1都3県のみ であること、一社査定のため複数の価格を比較したい方には合わない可能性があります。
「地方の物件は対象外で利用できなかった」
「連絡に少し時間がかかった印象」
「比較検討したかったので、そこは不便だった」
悪い口コミの数自体は少ないですが、対象地域やスピードを重視する方は事前に要確認です。
口コミから、どのような方に向いているサービスか？
一括査定サイトのように営業電話が一斉に来るようなことがなく、かつ売却価格にもこだわっているため、営業を避けたい方や価格に納得して売却したい方に向いています。
・不動産売却に慣れておらず、不安がある方
・価格を重視したい方
・営業電話を避けたい方
・じっくりと1社と信頼関係を築きながら売却を進めたい方
・首都圏（1都3県）に物件を所有している方
売却活動でストレスを感じたくない方は、ビート8は検討の価値があるサービスです。
ビート8とは？他社と違う不動産売却サービスの特徴
ビート8（beat8）という新しい査定サービスで特徴的なのは、一括ではなく一社査定という仕組みにあります。ここでは、サービスの背景や他社との違い、対応エリアについてわかりやすくまとめていきます。
運営会社・サービス概要【株式会社ビートエイトとは】
ビート8は、東京都渋谷区に拠点を置く株式会社ビートエイトが提供している不動産査定サービスです。営業電話を避けたい人や、無理のない形で不動産を高く売りたい人に向けて、一社査定・AI査定といった独自の仕組みを取り入れています。
本社所在地：東京都渋谷区
主なサービス内容：不動産の売却査定、AI査定、自社メディア運営
特徴：一社査定、匿名査定対応、1都3県に特化した地域密着型
一括査定との違いとは？一社査定のメリット
ビート8の一社査定は、営業電話なし、適正価格に集中できるといった点が支持されています。一括査定のように複数社へ一斉に情報が流れる仕組みではないので、余計なストレスや押し売り的な営業を避けることができます。
・一括査定サイトのように、複数業者から電話がかかってくることがない
・提携不動産会社1社に絞ることで、やり取りがスムーズ
・匿名で査定可能なので、個人情報の漏洩リスクを軽減
・AIを活用した価格算出で、相場感のズレが少ない
「営業電話が苦手」「最初から1社としっかり相談したい」という人にとっては、かなりの安心感があるサービスです。
対応エリアと物件種別、どのような不動産が売却可能か
ビート8は、1都3県（東京・神奈川・埼玉・千葉）の住宅系不動産を対象にサービスを提供しています。地域を限定することで、相場や買い手の傾向に合わせた的確な査定ができるためです。
【対応エリア】東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
【対象物件】分譲マンション、一戸建て住宅、一棟アパート（収益物件含む）
地方の土地や投資用ビルといった物件には対応していませんが、住み替えや相続といった一般的な売却ニーズには十分応えることができます。
ビート8の査定精度とAI活用の仕組み
ビート8では、AIを使った査定システムを導入していて、誰でも簡単かつ精度の高い査定結果を得ることができます。また、匿名でも査定できるので、まずは気軽に「いくらで売れるのか」を確認したいという方にもぴったりです。
AIでの価格査定はどれくらい正確？
立地や物件の条件に加えて、直近の成約事例や売り出し価格など、複数の要素をもとにAIが自動で分析するため、ビート8のAI査定の精度はかなり高めです。
査定に活用されている情報
・物件の所在地、広さ、築年数などの基本情報
・国土交通省の過去取引データ
・周辺エリアでの直近の売却実績
・季節や需給バランスなど、リアルタイムな市場状況
人の主観が入らない分「相場とのズレが少ない」と感じている利用者が多いです。
匿名査定の流れと安全性は？
匿名査定では最低限の物件情報だけを入力すればAIが自動で査定価格を提示してくれる仕組みになっています。名前や電話番号を入力する必要がないため、利用者の心理的ハードルもかなり低いです。
① 公式サイトにアクセスする
② 所在地・築年数・物件タイプなどを入力（1分かかりません）
③ AIが価格を算出し、その場で結果が表示される
④ 連絡先の入力や営業連絡は一切なし
「価格だけ見て、あとでちゃんと考えたい」といった軽めのニーズにも対応しているので、まず情報収集から始めたい方にとって使いやすい仕組みです。
具体的な売却の流れと申し込み方法【最短60秒で完了】
ビート8の売却フローはシンプルで、査定から成約までがスムーズに進む設計になっています。一括査定のように複数業者とやり取りする必要がなく、専任のスタッフが対応してくれるので、売主側の負担が少ないです。
① 査定申し込み：公式サイトのフォームに物件情報を入力（約60秒）
② 査定結果の確認：AI査定結果が表示、または担当者から連絡
③ 相談・販売方針のすり合わせ：一社対応なので意思疎通がしやすく戦略も立てやすい
④ 販売活動スタート：広告・内見対応・条件交渉などを担当者が対応
⑤ 成約・契約：条件がまとまれば契約・引き渡しへ進行
最初から最後まで専任担当がついてくれるので、スピード感もありつつ、丁寧なサポートを受けられるのが特徴です。
ビート8はこのような方におすすめ
不動産売却って「営業電話が面倒」「価格に納得できるか不安」「そもそも何から始めればいいかわからない」そのような声をよく聞きます。ビート8は、こうした悩みにしっかり応えてくれるサービスです。ここでは、実際にどのような方に向いているのかを具体的にお伝えします。
営業電話を避けたい方
電話営業を避けたい人には、ビート8の一社査定がかなり向いています。査定依頼先が1社に限定されているので、複数業者からの電話ラッシュに悩まされることがないからです。
・知らない番号からの電話を受けたくない
・メールでやり取りできる方が気が楽
・静かに情報収集を進めたい
口コミでも、営業電話が一切来なくて驚いたといった声が多く、そこがビート8の一番の特徴と言えます。
他社より高く売却したい方
価格を重視するなら、売主側だけの利益を重視するビート8の片手仲介の仕組みを活用したいところです。売主目線で価格交渉や戦略が進めやすいことが理由です。一般的な両手仲介と比べ、片手仲介のメリットには、
・売却価格を下げられるリスクが少ない
・売主に有利な条件で交渉されやすい
・利害がぶつからないので提案が公平
しかも、AIによる価格査定も活用されているので「高すぎず安すぎず」のちょうど良い売却ラインが見えやすいのも特徴です。
初めての不動産売却で不安がある方
初めての不動産売却でも、ビート8なら手厚いサポートがあるので安心して進められます。申し込みから成約まで、専任の担当者がついてくれるので困ったときにすぐ相談できる体制が整っています。
